Инвестор с нуля
www.deminv.ru
www.демидыч.рф

Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных способов приумножить свой капитал, который характеризируется низким уровнем риска. Многие инвесторы вкладывают свои финансы в «квадраты» и получают с этого хорошие проценты.

 

Однако, как и любая сфера, доход на недвижимости имеет свои тонкости, знание которых необходимо для получения стабильного дохода. В ином случае вложение окажется либо малоперспективным, либо и вовсе проигрышным делом.

7b43f3d0bc5033d9ab2f29497790db83.jpg

Оптимальный вариант

Данный способ преумножения капитала практикуется как бизнесменами, так и обычными людьми, желающими не только сохранить, но и увеличить сумму своих накоплений. Недвижимость всегда будет пользоваться спросом, поэтому актуальность такой покупки сохранится даже через десятилетия.

Есть два пути приобретения недвижимости:

  1. Вложение в новостройку – такой способ подразумевает покупку площади, строительство которой еще не завершено. Вложения будут значительно меньше, нежели в случае покупки готового помещения. Однако придется подождать полной готовности и сдачи здания, а это может занять несколько лет.
  2. Покупка готовой жилплощади – этот вариант представляет серьезные затраты. Приобретение происходит у другого предпринимателя, кампании или частного лица. Явным плюсом является то, что нет необходимости ждать – жилье уже готово к эксплуатации, его можно смело сдавать в аренду. После оформления соответствующих документов и передачи денег новый хозяин вправе делать с помещением все, что захочет.

Вложения могут быть как в малую, так и большую недвижимость – от небольшого офиса до торгового центра. Бесспорно, такие инвестиции подразумевают крупные суммы, но это компенсируется соответствующим доходом, а также высоким уровнем безопасности вложения.

Преимущества инвестиций в недвижимость

Такой вариант приумножения капитала является самым востребованным и привлекающим внимание опытных инвесторов. Почему?

В первую очередь следует отметить низкий уровень риска. Банк может обанкротиться либо возможно колоссальное снижение по ставкам. Что же касается недвижимости – это в прямом смысле «прочное» вложение. Оно не испортится и не потеряет актуальность. Все люди нуждаются в четырех стенах – кто-то для проживания, а кто-то для ведения своего дела.

Процент за пользование недвижимостью всегда больше того, что могут предложить банки. И не важно, какое экономическое положение преобладает в стране. Каждый месяц хозяин помещения стабильно получает деньги за аренду.

В случае появления инициативы открыть свое дело наличие собственного помещения станет явным преимуществом, ведь не придется тратиться на аренду. Как показывает практика, большая часть предпринимателей терпят неудачу ввиду затрат на арендованное помещение.

Недвижимость можно расширять – пристроить парковку, подсобные помещения или выкупить еще один этаж. От этого его сумма ежемесячного дохода только возрастет.

Помещение не требует особого ухода. Достаточно сделать ремонт и указать обязательство его сохранности в договоре с арендатором. Единственные постоянные затраты – на коммунальные услуги, также потребуется взнос за организацию пожарной безопасности. Что касается коммунальных платежей, то ­ такие расходы в большинстве случаев возлагаются на арендатора.

И главное – недвижимость постоянно растет в цене. Это значит, что, вложив одну сумму при покупке, продать ее можно будет за большие деньги спустя несколько лет.

Есть ли недостатки?

Что касается минусов данного способа инвестирования, то их практически нет. Если не считать необходимость постоянно анализировать рынок недвижимости, дабы быть в курсе стоимости квадратных метров. Это позволит своевременно поднимать ставку за аренду, назначать большую цену при продаже помещения.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость за рубежом?

Многие инвесторы стремятся инвестировать свои финансы в «квадраты» Запада и Европы. Но всем ли это удается одинаково эффективно? Разумеется, нет!

Дело в том, что самостоятельная работа с заграничной недвижимостью практически невозможна. Необходима помощь местных специалистов, дабы сделать верный анализ рынка недвижимости выбранной страны. Также следует помнить и об особенностях, характерных определенному государству. Не стоит забывать о периодическом контроле состояния помещения. Как и в РФ, нужно следить за состоянием рынка недвижимости и изменением цен за аренду.

investicii-v-nedvizhimost-za-granicej-preimushhestva-1140x500.jpg

Вложение в недвижимость – это оптимальный вариант не только сберечь, но и приумножить свой капитал. Для этого потребуется всего лишь изучить соответствующий рынок, а также постоянно быть в курсе о происходящих изменениях. При сдаче в аренду купленное помещение окупится за несколько лет, а после – будет приносить пассивный доход. 

Комментарии:

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить


Телеграм канал демидыч инвестиции

youtube канал Деминвест - криптовалюта и инвестиции